Сваи или плита: какой фундамент выбрать для дома
Два самых частых фундамента для частного дома: когда подходят винтовые сваи, когда нужна плита и что из этого попадает в смету.
Сначала — геология
Выбор фундамента начинается не с цены, а с грунта: на какой глубине несущий слой, есть ли пучение, высоко ли стоит вода. Пара разведочных скважин на участке стоит заметно меньше, чем переделка фундамента, поэтому без них любой выбор — лотерея. Всё, что ниже, — общие ориентиры, а не замена изысканиям.
Сваи
Винтовые сваи закручивают ниже глубины промерзания, сверху их обвязывают ростверком или сразу брусом. Фундамент ставится за один-два дня, без бетона и техники, и подходит для участков с уклоном: разницу высот компенсирует длина сваи. Для лёгкого каркасного дома это самый частый вариант. Железобетонные сваи забивают техникой, они дороже в установке, но не боятся коррозии.
В калькуляторе для свай выбирают тип и шаг — от 1,5 до 3 м. Чем меньше шаг, тем больше свай и тем меньше пролёт балки обвязки между ними.
Плита
Монолитная плита распределяет вес дома по всей площади и хорошо работает на слабых и пучинистых грунтах. Для газобетона и кирпича её выбирают чаще всего: стены такого дома плохо переносят неравномерную осадку. Плита сразу служит основанием пола первого этажа, под неё укладывают песчаную и щебёночную подушку, геотекстиль и утеплитель.
В калькуляторе для плиты задают толщину — 150, 200, 250 или 300 мм — и перепад высот участка. Он посчитает бетон, арматуру, песок, щебень, опалубку, вязальную проволоку, фиксаторы, геотекстиль и профилированную мембрану, а при желании — отмостку, утепление цоколя и дренаж.
Что сравнивать в смете
Сваи почти всегда дешевле плиты на этапе фундамента, но у дома на сваях появляется утеплённый пол по лагам, а у дома на плите он уже есть. Поэтому сравнивать стоит не фундамент с фундаментом, а весь дом в двух вариантах: посчитайте его со сваями и с плитой и сравните итоги.