Из чего складывается смета на материалы каркасного дома
Разбираем смету по разделам — в том порядке, в каком дом собирают, — и отмечаем позиции, о которых вспоминают уже на стройке.
Основание и обвязка
Если дом стоит на сваях, первым идёт брус обвязки по периметру и поперечины под внутренние стены. На него ложатся лаги пола с перемычками, между ними — утеплитель, снизу — черновой подшивной пол и ветрозащита, сверху — пароизоляция. Брус и лаги обрабатывают антисептиком: это отдельная строка, и её часто забывают.
Каркас стен и перегородок
Стойки, верхняя и нижняя обвязка стен, укосины, усиление проёмов. Доска считается штуками по 6 м, потому что так её продают. Перегородки — отдельный каркас, и если их длину не задать, смета выйдет заметно меньше реальной.
Перекрытие и крыша
Лаги потолочного перекрытия, стропила, обрешётка и контробрешётка, кровельное покрытие, планки — карнизная, торцевая, коньковая, — обшивка свесов, уплотнитель конька, вентиляционные выходы. Доборы и планки по отдельности стоят немного, но вместе набегают в ощутимую сумму. Как считаются стропила, мы показали в статье «Расчёт стропил».
Утеплитель и плёнки
Утеплитель пола, стен, перегородок и перекрытия, брусок для перекрёстного слоя. Пароизоляция изнутри, ветрозащита снаружи, мембрана на кровле, скотч для стыков. Плёнки покупают рулонами, а их площадь с нахлёстами всегда больше площади стен. Для дома 8×8 калькулятор закладывает 235 м² пароизоляции и 107 м² ветрозащиты стен — это без кровли.
Отделка, окна и двери
Наружная обшивка и рейки вентзазора под неё, отлив цоколя, внутренняя отделка стен и потолка, покрытие пола, плинтус, наличники. Окна с подоконниками и отливами, входные и межкомнатные двери с петлями и ручками.
Что забывают чаще всего
- Рейки вентзазора под наружную отделку и обрешётку под внутреннюю.
- Скотч для пароизоляции и уплотнительную ленту.
- Сетку от грызунов по низу стен и вентиляционные решётки цоколя.
- Антисептик и запас доски на подрезку.
- Отливы, планки и обшивку свесов кровли.
Почему ручная смета расходится с чеком
Обычно не из-за одной большой ошибки, а из-за мелочей: считали площадь, а покупать пришлось целыми рулонами и упаковками; посчитали доску в кубах, а продают штуками; взяли цену из прошлого года. Калькулятор считает доску штуками нужной длины, блок — целыми поддонами, плёнки — с нахлёстами, а цены берёт по вашему региону. Подробнее — на странице «Как считает калькулятор».
В смету материалов не входят работа, доставка и техника. Их стоит прибавить отдельно, иначе бюджет снова окажется заниженным.